Sunrise Property: Hunian Strategis sebagai Investasi Menjanjikan

Sunrise Property: Hunian Strategis sebagai Investasi Menjanjikan

Rumah yang lokasinya strategis dan nilainya meningkat setiap tahun tentu jadi dambaan semua orang. Kalau saat ini Anda sedang berada dalam tahapan membeli rumah pertama, Anda harus mempertimbangkan berbagai hal secara serius. Salah satu alternatif, Anda bisa memilih sunrise property demi kenyamanan keluarga sekaligus meningkatkan nilai aset di masa mendatang.

Belum familiar dengan istilah sunrise property? Mari simak dulu ulasan berikut ini sebelum memutuskan membeli rumah pertama Anda.

Apa yang Dimaksud dengan Sunrise Property?

Sumber: Freshome

Sunrise property adalah istilah yang digunakan untuk menyebut kawasan perumahan yang masih terus berkembang seiring dengan perubahan zaman. Sewaktu Anda membeli rumah di kawasan tersebut, kemungkinan besar fasilitasnya belum lengkap bahkan masih dalam tahap perkembangan. Seiring dengan berjalannya waktu, kawasan perumahan tersebut semakin lengkap karena ditunjang berbagai fasilitas berkualitas, misalnya jalan raya, akses transportasi umum, pusat perbelanjaan (mall dan pasar modern), dan lainnya.

Mengenal Ciri-Ciri Kawasan Potensial

Sumber: Ivoox

Mengidentifikasi sunrise property bisa dibilang gampang-gampang susah. Beberapa ciri khas berikut ini bisa menjadi parameter untuk menemukan dan membeli rumah di kawasan yang potensial:

• Harga tanah dan bangunan di kawasan tersebut selalu mengalami peningkatan secara bertahap dari tahun ke tahun.
• Bentuknya beragam, bukan cuma rumah tapak tetapi bisa juga berupa apartemen, kondominium, atau rumah susun.
• Jumlah penduduknya juga kian bertambah seiring berjalannya waktu.
• Lokasinya sangat strategis. Meskipun letaknya terbilang jauh, Anda dapat mengaksesnya melalui rute transportasi umum yang tersedia, misalnya commuter line, TransJakarta, MRT, dan LRT.
• Daerah tersebut senantiasa menjadi tujuan arus manusia, misalnya sebagai pusat bisnis, pusat pemerintahan, atau kawasan penyerap tenaga kerja.
• Memiliki jaminan bebas bencana alam (banjir) karena akan difungsikan sebagai pusat perekonomian masa depan.
• Infrastruktur dan fasilitas umum di sekitarnya terus bertambah dan terkesan semakin modern.
• Pengelolaan permukiman dilakukan oleh para pengembang yang reputasinya tak perlu diragukan lagi.
• Kawasan sunrise tak selalu berupa daerah baru yang sedang dikembangkan. Daerah lama yang difungsikan kembali secara maksimal juga bisa menjadi kawasan yang potensial di masa mendatang. Misalnya, daerah permukiman yang mulai diremajakan menjadi kawasan ruko.

Hal-Hal Penting Sebelum Membeli Properti Potensial

Sumber: Realtor

Jika Anda berencana membeli sunrise property dalam waktu dekat, maka Anda harus memahami beberapa hal penting ini:

• Siapkan bujet yang memadai untuk membeli rumah. Setidaknya Anda harus menyiapkan uang muka (Down Payment) jika berniat membeli rumah dengan sistem KPR. Jangan lupa pula menyiapkan biaya tambahan untuk melakukan renovasi dan sejumlah keperluan lainnya.
• Jangan malas mencari tahu tentang standar harga rumah di kawasan yang Anda inginkan. Hal ini penting agar Anda tidak membeli rumah yang harganya terlalu mahal hingga di atas standar harga pasaran.
• Sebaiknya Anda tidak menunda proses membeli rumah karena harga rumah akan semakin meningkat seiring berjalannya waktu.
• Carilah informasi sebanyak-banyaknya tentang pengembang yang mengerjakan proyek permukiman. Banyak kasus sunrise property terbengkalai akibat ditinggal oleh oknum pengembang yang kurang bertanggung jawab.
• Jika Anda akan membeli rumah siap huni, pilihlah rumah dengan model minimalis agar lebih mudah direnovasi dan harga jualnya berpotensi meningkat pada beberapa tahun mendatang.
• Anda juga harus memahami perbandingan antara kondisi finansial dan biaya hidup yang dibutuhkan di kawasan sunrise property. Jangan sampai Anda kesulitan memenuhi kebutuhan pribadi dan keluarga setelah tinggal di kawasan potensial.